Администрация Краснополянского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края
Официальный сайт
Протокол общего собрания собственников земельных долей
ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников земельных долей- участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 23:17:0901000:162, местоположение: Краснодарский край, Кущевский район, в 2.8 км по направлению
.
х. Красная Поляна
Краснодарского края 28 июля 2020 года
Вид общего собрания: общее собрание участников долевой собственности.
Форма проведения собрания: открытая.
Дата проведения собрания: 28 июля 2020 года.
Место проведения собрания: Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, 40.
Время начала регистрации: 10 часов 30 минут.
Время окончания регистрации: 11 часов 00 минут.
Время открытия собрания: 11 часов 00 минут.
Время закрытия собрания: 11 часов 45 минут.
Выступила уполномоченное должностное лицо администрации Краснополянского поселения Кущевского района Краснодарского края специалист 2 категории администрации Краснополянского сельского поселения Мноян Светлана Юрьевна, действующая на основании распоряжения Администрации Краснополянского сельского поселения Кущевского района № 33-р от 26.12.2011 года, которая сообщил, что в соответствии с п.2 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности были извещены Администрацией Краснополянского сельского поселения по инициативе собственника земельной доли Саргсян Вазгена Наринбековича по средствам опубликования соответствующего сообщения 16.06.2020 года в газете « ВПЕРЕД» № 47 (10959) и размещении на информационных щитах, расположенных на территории Краснополянского сельского поселения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования общей площадью 556167 кв.м. с кадастровым номером 23:17:0901000:162, местоположение: Краснодарский край, Кущевский район, в 2.8 км по направлению на северо-запад от х. Красная Поляна, со следующей повесткой дня:
- Выбор председателя общего собрания, выбор секретаря общего собрания, выбор счетной комиссии.
- Условия договора аренды земельного участка с КН 23:17:0901000:162 (о продлении срока действия договора).
- Утверждение проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Кныш Ириной Владимировной.
- Утверждение перечня собственников образуемого земельного участка, в соответствии с проектом межевания.
- Утверждение размера долей в праве общей собственности на вновь образуемый участок в соответствии с проектом межевания.
- Утверждение проекта соглашения об определении долей на вновь образуемый участок в соответствии с проектом межевания.
- Изменение и утверждение долей на земельный участок с КН 23:17:0901000:162 в связи с выделом.
- О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
О проведении общего собрания по предложению участника общей долевой собственности орган местного самоуправления Краснополянского сельского поселения уведомлен в письменной форме.
В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
Согласно данным из ЕГРН общее количество участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:17:0901000:162 составляет 10 участников.
По состоянию на 11 часов 00 минут 28.07.2020 года (время открытия собрания) для участия в общем собрании из участников общей долевой собственности зарегистрировалось 10 (десять) участников общей долевой собственности, что составляет 100 (сто) % от общего количества долей, обладающих правом голоса по вопросам повестки дня (регистрационный лист приложение №1 к настоящему протоколу). Регистрация лиц, имеющих право на участие в общем собрании и принявших участие в общем собрании произведена уполномоченным должностным лицом администрации Краснополянского сельского поселения Краснодарского края, специалистом 2 категории администрации Краснополянского сельского поселения Мноян Светланой Юрьевной.
Регистрация произведена на основании документов, удостоверяющих личность, правоустанавливающих документов на земельные доли, а также документов, подтверждающих полномочия на участие в общем собрании.
Таким образом, общее собрание участников долевой собственности считается правомочным.
Кворум для принятия решений по всем вопросам повестки дня имеется.
В соответствии с п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
По первому вопросу повестки дня выступила уполномоченное должностное лицо администрации Краснополянского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края специалист 2 категории администрации Краснополянского сельского поселения Мноян Светлана Юрьевна, которая разъяснила, что в соответствии с п. 11 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавших на общем собрании.
Таким образом, общему собранию собственников земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 23:17:0901000:162, необходимо решить организационные вопросы и избрать председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников земельных долей, а также определить способ принятия решений по вопросам повестки дня.
От участников общего собрания поступило предложение определить способом принятия решений по вопросам повестки дня – открытое голосование, путем поднятия руки, ведение общего собрания предоставить уполномоченному должностному лицу администрации Краснополянского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края специалисту 2 категории администрации Краснополянского сельского поселения Мноян Светлане Юрьевне, секретарем общего собрания избрать Юсубова Мустафу Агабалы-Оглы, в состав счетной комиссии избрать Юсубова Мустафу Агабалы-Оглы и Осаулко Оксану Алексеевну.
Иных предложений относительно кандидатур, о способе принятия решений по вопросам повестки дня, от участников общей долевой собственности не поступило.
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Ведение общего собрания поручить уполномоченному должностному лицу администрации Краснополянского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края специалисту 2 категории администрации Краснополянского сельского поселения Мноян Светлане Юрьевне, определить способом принятия решений по вопросам повестки дня – открытое голосование, путем поднятия руки».
Итоги голосования по данному вопросу:
Проголосовали:
«ЗА» - 8 участников долевой собственности, что составляет 77.7 % долей от общего числа долей собственников
«ПРОТИВ» - нет;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2 участника долевой собственности, что составляет 33.3 % долей от общего числа долей собственников
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Избрать секретарем общего собрания Юсубова Мустафу Агабалы-Оглы»
Итоги голосования по данному вопросу:
Проголосовали:
«ЗА» - 8 участников долевой собственности, что составляет 77.7 % долей от общего числа долей собственников
«ПРОТИВ» - нет;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2 участника долевой собственности, что составляет 33.3 % долей от общего числа долей собственников
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Избрать в состав счетной комиссии Юсубова Мустафу Агабалы-Оглы и Осаулко Оксану Алексеевну»
Итоги голосования по данному вопросу:
Проголосовали:
«ЗА» - 10 участников долевой собственности на земельный участок, присутствующие на собрании, что составляет 100 % долей от общего числа долей собственников.
«ПРОТИВ» - нет;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.
Таким образом, по первому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопросов, поставленных на голосование.
По второму вопросу повестки дня (Условия договора аренды земельного участка с КН 23:17:0901000:162 – о продлении срока действия договора) выступил Юсубов Мустафа Агабалы-Оглы, представитель по доверенности от имени собственника земельной доли Снетковой Валентины Васильевны, который пояснил присутствующим, что земельный участок с КН 23:17:0901000:162 обременен договором аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.11.2010 года, по которому арендатором данного участка является АО фирма «Акрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, ИНН 2328000083, о чем в ЕРГН 24.12.2010 года сделана запись регистрации 23-23-06/040/2010-027, срок действия которого истекает 24.12.2020 года, а так же с предстоящим выделом из земельного участка с КН 23:17:0901000:162 считает нецелесообразным продления срока действия договора аренды. Присутствующая на собрании представитель арендатора АО фирма «Акрокомплекс» им. Н.И. Ткачева Адаменко Юлия Сергеевна действующая по доверенности предложила продлить договор аренды, ссылаясь на что за весь период действия договора аренды обязательства арендатора исполнялись в полном объеме и сроки установленные договором, а так же огласила все виды арендной платы по действующему договору арены: вспашка огорода в пределах сельского поселения не более 0.3 га; зерно (пшеница фураж) – 3000 кг; сахар-песок – 100 кг; масло подсолнечное нерафинированное – 33 кг; мука пшеничная – 50 кг; 5000 (пять тысяч) рублей материальная помощь на погребение. Большинство участников общей долевой собственности присутствующие на собрании, поддержали выступившего Юсубова М., выразив свое несогласие с действующими условиями по выплате арендной платы а так же отказались от продления действующего договора аренды.
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Продлить срок действия договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.11.2010 года, по которому арендатором данного участка является АО фирма «Акрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, ИНН 2328000083, о чем в ЕРГН 24.12.2010 года сделана запись регистрации 23-23-06/040/2010-027 на тех же условиях сроком на 1 (один) год.»,
Итоги голосования по данному вопросу:
Проголосовали:
«ЗА» - 2 участника долевой собственности, что составляет 33.3 % долей от общего числа долей собственников
«ПРОТИВ» - 8 участников долевой собственности, что составляет 77.7 % долей от общего числа долей собственников, - Саргсян Аракся Балабековна, Саргсян Вазген Наринбекович, Сергеев Василий Иванович, Снеткова Валентина Васильевна, Троян Геннадий Петрович, Троян Валерий Петрович, Гармаш Ольга Павловна, Лисунова Светлана Павловна;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -нет.
Таким образом, по второму вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.
По третьему вопросу повестки дня (Утверждение проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Кныш Ириной Владимировной) председатель общего собрания пояснила присутствующим, что заказчиком кадастровых работ является собственник земельной доли Саргсян Вазген Наринбекович. Извещение для ознакомления с проектом межевания было опубликовано в газете «ВПЕРЕД» № 47 (10959) от 16.07.2020 года. Кадастровый инженер, подготовивший проект межевания Кныш Ирина Владимировна, квалифицированный аттестат 23-11-378, 353740 Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Мира, д.57, leningrad@bti.su Кадастровые работы выполнялись в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 23:17:0901000:162, общей площадью 556167 кв.м, адрес: Краснодарский край, Кущевский район, в 2.8 км по направлению на северо-запад от х. Красная Поляна. Определена точная площадь вновь образуемого земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 23:17:0901000:162, в размере 432572 кв.м. с местоположением в границах и координатах, обозначенных в представленном проекте межевания.
Возражений и вопросов не поступало.
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Утвердить проект межевания подготовленного кадастровым инженером Кныш Ириной Владимировной»,
Итоги голосования по данному вопросу:
Проголосовали:
«ЗА» - 8 участников долевой собственности, что составляет 77.7 % долей от общего числа долей собственников
«ПРОТИВ» - 2 участника долевой собственности, что составляет 33.3 % долей от общего числа долей собственников
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -нет.
Таким образом, по третьему вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.
По четвертому вопросу повестки дня (Утверждение перечня собственников образуемого земельного участка, в соответствии с проектом межевания) выступила председатель общего собрания которая пояснила присутствующим, что согласно проекта межевания собственники земельных долей Саргсян Аракся Балабековна, Саргсян Вазген Наринбекович, Сергеев Василий Иванович, Снеткова Валентина Васильевна, Троян Геннадий Петрович, Троян Валерий Петрович, Гармаш Ольга Павловна, Лисунова Светлана Павловна выделяет свои доли в обособленный земельный участок из земельного участка с КН 23:17:0901000:162, предлагаю утвердить собственников образуемого земельного участка в соответствии с проектом межевания.
Возражений и вопросов не поступало.
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Утвердить собственниками образуемого земельного участка, в соответствии с проектом межевания- Саргсян Аракся Балабековна, Саргсян Вазген Наринбекович, Сергеев Василий Иванович, Снеткова Валентина Васильевна, Троян Геннадий Петрович, Троян Валерий Петрович, Гармаш Ольга Павловна, Лисунова Светлана Павлов.»
Итоги голосования по данному вопросу:
Проголосовали:
«ЗА» - 8 участников долевой собственности, что составляет 77.7 % долей от общего числа долей собственников
«ПРОТИВ» - 2 участника долевой собственности, что составляет 33.3 % долей от общего числа долей собственников
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.
Таким образом, по четвертому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.
По пятому вопросу повестки дня выступила председатель общего собрания, которая сообщила, так как был утвержден проект межевания согласно которого образуется земельный участок из земельных долей собственниками которых являются Саргсян Аракся Балабековна, Саргсян Вазген Наринбекович, Сергеев Василий Иванович, Снеткова Валентина Васильевна, Троян Геннадий Петрович, Троян Валерий Петрович, Гармаш Ольга Павловна, Лисунова Светлана Павловна общей площадью 432572 кв.м., необходимо утвердить размер земельных долей на вновь образуемый участок: Саргсян Аракся Балабековна – 1/7 доля (6.17 га), Саргсян Вазген Наринбекович – 1/7 доля (6.17 га), Сергеев Василий Иванович- 1/7 доля (6.17 га), Снеткова Валентина Васильевна – 1/7 доля (6.17 га), Троян Геннадий Петрович – 1/7 доля (6.17 га), Троян Валерий Петрович – 1/7 доля (6.17 га), Гармаш Ольга Павловна – 1/14 доля (3.08 га), Лисунова Светлана Павловна – 1/14 доля (3.08 га).
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Утвердить размер земельных долей на вновь образованный земельный участок согласно проекта межевания в следующем размере: Саргсян Аракся Балабековна – 1/7 доля, Саргсян Вазген Наринбекович – 1/7 доля, Сергеев Василий Иванович- 1/7 доля, Снеткова Валентина Васильевна – 1/7 доля, Троян Геннадий Петрович – 1/7 доля, Троян Валерий Петрович – 1/7 доля, Гармаш Ольга Павловна – 1/14 доля, Лисунова Светлана Павловна – 1/14 доля.»
Итоги голосования по данному вопросу:
Проголосовали:
«ЗА» - 8 участников долевой собственности, что составляет 77.7 % долей от общего числа долей собственников
«ПРОТИВ» - 2 участника долевой собственности, что составляет 33.3 % долей от общего числа долей собственников
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.
Таким образом, по пятому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.
По шестому вопросу повестки дня выступила председатель общего собрания, которая сообщила, так как был утвержден проект межевания, утверждены доли на вновь образованный земельный участок согласно проекта межевания, необходимо утвердить проект соглашения об определении долей на вновь образованный участок для дальнейшей регистрации права общей долевой собственности. Председатель общего собрания ознакомила присутствующих с проектом соглашения об определении долей (приложение № 2 к настоящему протоколу).
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: « Утвердить проект соглашения об определении долей на вновь образованный участок»
Итоги голосования по данному вопросу:
Проголосовали:
«ЗА» - 8 участников долевой собственности, что составляет 77.7 % долей от общего числа долей собственников
«ПРОТИВ» - 2 участника долевой собственности, что составляет 33.3 % долей от общего числа долей собственников
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.
Таким образом, по шестому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.
По седьмому вопросу повестки дня выступила председатель общего собрания, которая сообщила, что в связи с произведенным выделом из земельного участка с КН 23:17:0901000:162, согласно проекта межевания предполагаемая площадь земельного участка с КН 23:17:0901000:162 после выдела будет составлять 123595 кв.м. Необходимо произвести расчет и утвердить размер земельных долей на исходном земельном участке: Снетков Сергей Анатольевич – ½ доля (6.17 га), Троян Василий Петрович – ½ доля (6.17 га).
Вопросов и предложений не поступало.
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «произвести расчет и утвердить размер земельных долей на исходном земельном участке с КН 23:17:0901000:162 Снетков Сергей Анатольевич – ½ доля, Троян Василий Петрович – ½ доля»
Итоги голосования по данному вопросу:
Проголосовали:
«ЗА» - 8 участников долевой собственности, что составляет 77.7 % долей от общего числа долей собственников
«ПРОТИВ» - 2 участника долевой собственности, что составляет 33.3 % долей от общего числа долей собственников
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.
Таким образом, по седьмому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.
По восьмому вопросу повестки дня выступила председатель общего собрания, которая сообщила, что в соответствии с подп. 6 пункта 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности. Поступило предложение избрать уполномоченным лицом Юсубова Мустафу Агабалы-Оглы.
Вопросов и предложений не поступало.
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: Избрать уполномоченным лицом Юсубова Мустафу Агабалы-Оглы 20.04.1988 года рождения, место рождения: с.Амамло Дманисского района Грузинской ССР, паспорт 03 08 926712, выдан 26.08.2008 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Кущевском районе, проживающий: Краснодарский край, Кущевский район, х.Красная Поляна, ул.Дружбы, д.1, и наделить его следующими полномочиями: действовать без доверенности от имени участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков в соответствии с проектом межевания. Представлять интересы в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю с правом подачи всех видов заявлений, предусмотренных нормативными актами РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним представлять интересы в органе государственной регистрации по вопросам регистрации права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, согласно проекта межевания из земельного участка с КН 23:17:0901000:162, а также регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с КН 23:17:0901000:162, с правом подписания соглашений об определении долей и дополнительных соглашений к ним, внесение изменений в ЕГРН, получение выписок из ЕГРН. Установить срок предоставленных полномочий равным трем годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.
Других предложений не поступало.
Итоги голосования по данному вопросу:
Проголосовали:
«ЗА» - 8 участников долевой собственности, что составляет 77.7 % долей от общего числа долей собственников
«ПРОТИВ» - 2 участника долевой собственности, что составляет 33.3 % долей от общего числа долей собственников
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет
Таким образом, по восьмому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.
Другие вопросы на собрании не обсуждались.
Председатель общего собрания объявила присутствующим о закрытии общего собрания. Время закрытия- 11 часов 45 минут.
Приложения к настоящему протоколу:
- копия распоряжения Администрации Краснополянского сельского поселения Кущевского района № 33-р от 26.12.2011 года на 1 листе.
- копия сообщения от 16.06.2020 года в газете « ВПЕРЕД» № 47 (10959) на 2 листах.
- Регистрационный лист на 5 листах (приложение №1 к настоящему протоколу).
- Протокол счетной комиссии на 1 листе.
- копия выписки из ЕГРН от 16.07.2020 года на 6 листах.
- проект соглашения об определении долей на вновь образованный участок согласно проекта межевания (приложение №2 к настоящему протоколу).
- перечень собственников земельного участка 23:17:0901000:162ЗУ1, общей площадью 432572 кв.м., из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, в 2.8 км по направлению на северо-запад от х. Красная Поляна из земельного участка с КН 23:17:0901000:162
Секретарь общего собрания ___________________ Юсубов М. Агабалы-Оглы.
Уполномоченное должностное лицо
Администрации Краснополянского
сельского поселения Кущевского района ___________________Мноян С.Ю.
Дата создания: 06.08.2020 16:41
