Информация о внесенных изменениях в законодательные акты

13 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. 

Согласно внесенным в пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации изменениям теперь нотариальному удостоверению подлежит договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами. Цель нововведения – пресечение мошеннических схем с недвижимостью, основанных на дарственных, заключенных в простой письменной форме. При таких аферах владельцев квартир уговаривают подписать договор дарения в МФЦ, в итоге «дарение» зачастую оборачивается для людей потерей жилья. Кроме того, нотариус сам направляет документы в Росреестр в электронном виде.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 9 частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

Что касается стоимости нотариального удостоверения дарственной, то она снизится, так как такое действие станет обязательным. Федеральный тариф в этом случае равен 0,5% от стоимости жилья, но не более 20 000 рублей".