Протокол общего собрания собственников земельных долей от 10 августа 2018

Администрация Краснополянского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края

Официальный сайт

Телефон:
+7 (861) 683-33-85

Электронная почта:
admkraspos@mail.ru

Полезные ссылки

ВСЕКУБАНСКАЯ АКЦИЯ ПОДДЕРЖКИ КУБАНСКИХ БОЙЦОВ И ИХ СЕМЕЙ «СВОИХ НЕ БРОСАЕМ»

Протокол общего собрания собственников земельных долей от 10 августа 2018 14.08.2018

Протокол

общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:17:0901000:93, площадью 1077400кв.м., расположенного по адресу:Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край,

Кущёвский район, х. Красная Поляна

Хутор Красная ПолянаКущёвского района Краснодарского края

Дата проведения собрания: десятое августа две тысячи восемнадцатого года

Место проведения собрания: Краснодарский край, Кущёвский район, хутор Крас-ная Поляна, ул. Мира, 40 (здание Дома культуры)

Время начала проведения собрания: 10 час. 00 мин.

Время окончания собрания: 11 час. 30 мин.

На собрании присутствовали:

-Уполномоченное лицо администрации Краснополянского сельского поселения Ку-щёвского района –специалист 2 категории администрации Краснополянского сельского поселения Кущёвского района Мноян Светлана Юрьевна, действующая на основании распоряжения администрации Краснополянского сельского поселе-нияКущёвского района от 26.12.2011 года № 33-р «О назначении уполномочен-ного должностного лица».

Уполномоченное лицо администрации Краснополянского сельского поселе-нияКущёвского района –специалист 2 категории администрацииКраснополянс-кого сельского поселения Кущёвского района Мноян Светлана Юрьевнаоткрыла общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером23:17:0901000:93, площадью 1077400кв.м., имеющего местоположение:Установлено относитель-но ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край,Кущёвский район, х. Красная Поляна, (далее по тексту прото-кола - «Земельный участок»), котороепроводится по предложениюарендатора вы-шеуказанного земельного участка индивидуального предпринимателя главы крес-тьянского (фермерского) хозяйства Смольниковой Светланы Борисовны.

Уведомление участников общей долевой собственности Земельного участка о дате, месте, времени проведения, повестке общего собрания, а также об адресе, месте, сроках ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсужде-ние общего собрания в соответствии со ст. 14, ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» осуществлено посредством опубликованияизвещенияв газете «Кубань сегодня» от 26 июня 2018 года № 58 (4483)и размещения сообщения на сайте администрации, информационном щите Краснополянского сельского поселения.

Регистрация лиц, участвующих в собрании начата в 09час. 30 мин, окончена в 10часов00 минут.

Регистрация лиц, имеющих право на участие в общем собрании и принявших участие в общем собрании, произведена уполномоченным лицом администрацииКраснополянского сельского поселения Кущёвского района –специалистом 2 кате-гории администрации Краснополянскогосельского поселения Кущёвского района Мноян Светланой Юрьевной.

Регистрация произведена на основании документов, удостоверяющих лич-ность, правоудостоверяющих документов на земельные доли, а также документов подтверждающих полномочия лиц на участие в общем собрании.

После окончания регистрации участников общего собрания произведён под-счёт прибывших на собрание участников общей долевой собственности для опре-деления правомочности общего собрания в соответствии с требованиями Феде-рального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйст-венного назначения».

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости общее количество участников долевой собственности Земельного участка составляет 13 (тринад-цать) человек, владеющих суммарно 5220/5229 долями.

Для участия в общем собрании зарегистрировались и присутствуют 10 участников долевой собственности Земельного участка, в том числе2 (два)представителядействующие на основании доверенностейот имени 3 (трёх) участниковобщей долевой собственности Земельного участка, имеющих право голоса, владеющих суммарно 4620/5229 долями, о чём свидетельствует список регистрации участников собрания (приложение № 2 к протоколу общего соб-рания участников общей долевой собственности Земельного участка), что сос-тавляет88,353% (процентов) от суммарного числа долей 5220/5229всехучаст-никовобщей долевой собственности Земельного участка (расчёт: 4620*100/5229 =88,353).

В соответствии с требованиями п. 5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников общей долевой собственности считается правомочным, в случае присутствия на нём участников долевой собственности Земельного участ-ка, составляющих не менее 50 процентов их общего числа или,если способ указа-ния размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собст-венности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Таким образом, собрание участников общей долевой собственности Земе-льного участкаявляется правомочным.

Результаты регистрации также отражены в журнале регистрации участников общего собрания.

Повестка дня собрания:

1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в доле-вой собственности с кадастровым номером 23:17:0901000:93 площадью1077400кв.м., расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, располо-женного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ку-щёвский район, х. Красная Поляна, заключённого с индивидуальнымпредпринима-телем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Смольниковой Светланой Бо-рисовной (ОГРНИП 309234019700029; ИНН234003607437, Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-цаКущёвская, ул. Пролетарская, 1;

2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государст-венного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижи-мое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собст-венности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка.

Открыла общее собраниеучастников долевой собственности Земельного участкауполномоченное лицо администрации Краснополянского сельского поселе-нияКущёвского района – специалист 2 категории администрации Краснополянско-го сельского поселения Кущёвского района Мноян Светлана Юрьевна.

Выступавшаяпредложила присутствующим избрать председателя и секре-тарядля работы общего собрания участников долевой собственности земельного участкас кадастровым номером23:17:0901000:93 площадью 1077400кв.м., имею-щего местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна.

Поступило предложение избрать для ведения общего собрания председате-лемЯкимович Татьяну Анатольевну,представителя по доверенностям от имени участников долевой собственности Саид Светланы Олеговны, ЮсубоваАгабалыТанриверди-оглы, секретарёмСмольникову Светлану Борисовнудля ведения и оформления протокола общего собрания.

Других предложений не поступило.

Формулировка вопроса поставленного на голосование: «Избрать предсе-дателем общего собрания участников долевой собственности земельного участкас кадастровым номером23:17:0901000:93 площадью 1077400кв.м., имеющего место-положение: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах уча-стка.Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Крас-ная Поляна — Якимович Татьяну Анатольевну, представителя по доверенностям от имени участников долевой собственности Саид Светланы Олеговны, ЮсубоваАгабалыТанриверди-оглы.

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» - 10,(проголосовали 10 (десять) участников долевой собственности, в том числе 2 (два) представителя по доверенностям от имени 3 (трёх) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

«Воздержался» - нет.

Избирается единогласно.

Формулировка вопроса поставленного на голосование: «Избрать секре-тарём общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером23:17:0901000:93 площадью 1077400кв.м., имеющего место-положение: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах уча-стка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Крас-ная Поляна Смольникову Светлану Борисовну.

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» -10, (проголосовали 10 (десять) участников долевой собственности, в том числе 2 (два) представителя по доверенностям от имени 3 (трёх) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

«Воздержался» - нет.

Избирается единогласно.

По первому вопросу повестки днясобрания (Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером 23:17:0901000:93 площадью 1077400 кв.м., расположенного: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ори-ентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, заключённого с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйст-ва Смольниковой Светланой Борисовной (ОГРНИП 309234019700029; ИНН234003607437, Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-ца Кущёвская, ул. Пролетарская, 1) к присутствующимобратиласьпредседатель общего собранияЯкимович Татьяна Анатольевна,которая сообщила о том, что истекает срок действия договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170, так как срокна который установлено обременение (аренда),действует с 08.09.2008 года по 08.09.2018 года, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Председатель собрания напомнила собравшимся участникам долевой собст-венности о том, что, собрание проводится по предложению арендатора вышеука-занного земельного участка индивидуального предпринимателя главы крестьянс-кого (фермерского) хозяйства Смольниковой Светланы Борисовны, в связи с исте-чением срока аренды и необходимостьюрассмотреть и принять решение по внесе-нию изменений в условия договора аренды земельного участка из земель сельско-хозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170.

Председатель собрания огласила предложенные инициатором сегодняшнего собрания предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Смо-льниковой Светланой Борисовной условия дополнительного соглашения к догово-ру аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателейот01.08.2008 года, дата государст-венной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170, предусматривающие продление срока действия Договора аренды, увели-чение ежегодного размера арендной платы.

Выполняя процедуру, установленную Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в газете «Кубань сегодня» № 58 (4483) от 26.06.2018 года указывалось место, дата и время для ознакомления с докумен-тами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания (Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, д. 55с 27 июня2018 года по 09 августа 2018 года с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут ежедневно, кроме субботы и воскресенья. За отведённое на это время возражений или предложений не поступило.

Предложенныйдля обсуждения и принятия решения проект дополнительно-го соглашения к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйст-венного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170, являющегося его неотъемлемым приложением.

Проект дополнительного соглашения № 1

к договоруаренды земельного участка

при множественности лиц на стороне арендодателей

от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170

Краснодарский край,

Кущёвский район, х. Красная Поляна

десятое августа две тысячи восемнадцатого года

Участники общей долевой собственности земельного участка сельскохозяй-ственного назначения — для сельскохозяйственного использования площадью 1077400кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:93, расположенного по адресу:Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почто-вый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, список собственников земельных долей, реквизиты документов, подтверждающие право общей долевой собственности на земельные доли указаны в Приложении № 1 к настоящему Дополнительному соглашению № 1от имени которых действуетУполномоченное лицо участников общей долевой собственности,гр. фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, место рождения, пол, гражданство, пас-порт (серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения, адрес постоянного места жительства), на основании протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначенияплощадью 1077400кв.м., с кадастровым номером 23:17:0901000:93, расположенного по адре-су: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная По-ляна от 10.08.2018 года, далее именуемое«Арендодатель», с одной стороны, и Смольникова Светлана Борисовна,07.10.1966 года рождения, пол: женский, место рождения: Краснодарский край, ст. Кущёвская, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 11 № 978890, орган вы-давший документ: Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Ку-щёвском районе, дата выдачи: 19.04.2012 года, код подразделения: 230-041, заре-гистрированная по адресу: Краснодарский край, Кущёвский район, ст. Кущёвс-кая, ул. Пролетарская, д. 1, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, ИНН234003607437, ОГРНИП 309234019700029, свидетельство о государственной реги-страции крестьянского (фермерского) хозяйства серия 23 № 009009904, выданное межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Краснодарс-кому краю, дата регистрации: 15 января 2014 года, далее именуемая «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170, далее по тексту именуемый «Договор», о нижеследующем:

Стороныпришли к соглашению внести в Договор следующие изменения:

1. Преамбулу Договора изложить в следующей редакции:

«Участники общей долевой собственности земельного участка сельско-хозяйственного назначения — для сельскохозяйственного использования пло-щадью1077400кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:93, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, список собственников земельных долей, реквизиты докумен-тов, подтверждающие право общей долевой собственности на земельные доли указаны в Приложении № 1 к Дополнительному соглашению № 1, от имени ко-торых действует Уполномоченное лицо участников общей долевой собствен-ности, гр. фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, место рожде-ния, пол, гражданство, паспорт (серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения, адрес постоянного места жительства), на основании протоко-ла общего собрания участников долевой собственности земельного участка се-льскохозяйственного назначения площадью 1077400кв.м., с кадастровым но-мером 23:17:0901000:93, расположенного по адресу: Установлено относитель-но ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориен-тира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна от 10.08.2018 года, далее именуемое «Арендодатель», с одной стороны, и Смольникова Свет-лана Борисовна, 07.10.1966 года рождения, пол: женский, место рождения: Краснодарский край, ст. Кущёвская, гражданство: Россия, паспорт граждани-на Российской Федерации: серия 03 11 № 978890, орган выдавший документ: Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Кущёвском районе, дата выдачи: 19.04.2012 года, код подразделения: 230-041, зарегистрированная по ад-ресу: Краснодарский край, Кущёвский район, ст. Кущёвская, ул. Пролетарская, д. 1, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, ИНН 234003607437, ОГРНИП 309234019700029, свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серия 23 № 009009904, выданное меж-районной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Краснодарскому краю, дата регистрации: 15 января 2014 года, далее именуемая «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:»

2.В пункте 1«Предмет договора»фразу«по адресу: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, примерно в 1 км по направлению на север от ориентира, расположенного за пределами участка» изложить в следующейредак-ции «расположенный по адресу: Установлено относительно ориентира, располо-женного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ку-щёвский район, х. Красная Поляна».

3.Подпункт 2.1. пункта 2«Срок действия договора» изложить в следую-щей редакции:

«2.1. Срок действия Договора продлён на 15 лет с 10 августа 2018 года по 10 августа 2033 года»

4.Дополнить пункт 2 «Срок действия договора» подпунктом 2.4 следую-щего содержания:

«2.4. По истечении срока действия Договора он может быть продлён по дого-ворённости Сторон. При этом Стороны не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих на-мерениях».

5.Пункт 3 «Платежи и расчеты по договору» изложить в следующей редакции:

«1. Арендная плата за переданный в аренду земельный участок, выплачивае-тся каждому собственнику земельной доли, из расчёта на одну долю равную 100/1743. В случае если Арендодатель имеет другой размер земельной доли, то арендная плата выплачивается пропорционально размеру земельной долиАрендо-дателя.

2.Выплата арендной платы в натуральном виде — в виде сельскохозяйст-венной продукции, получаемой Арендатором от использования арендованного зе-мельного участка, производится в следующем ассортименте и в количестве:

Виды арендной платы	Ежегодный размер платежа
1.Продукция:
а) зерновые:
фуражное зерно	3000 кг (пожеланию арендодателя может выдаваться - 2500 кг фуражного зерна и 500 кг кукурузы);
б) сахар	100 кг
в) масло подсолнечное	25 л
г) мука	50 кг (по желанию арендодателя может выдаваться в денежном выражении – сумма в рублях эквивалентная стоимос-ти муки по рыночной цене, сложившейся на дату выплаты арендной платы за теку-щий год)

3. Дополнительно в качестве арендной платы Арендаторпроизводит вып-лату денежных средств Арендодателюв сумме, равной размеру подоходного нало-га на арендную плату с физических лиц, обязанность по уплате которого возлагает-ся на Арендодателя.

4. В соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации обязанность по уплате земельного налога возлагается на Арендодателей.

5. По желанию Арендодателя, арендная плата, подлежащая выплате в нату-ральном виде, может выдаваться в денежном выражении и равна сумме в рублях эквивалентной стоимости сельскохозяйственной продукции по рыночным ценам, сложившимся на дату выплаты арендной платы за текущий год.

6. Арендная плата выплачивается АрендодателюАрендатором ежегодно до 31 декабря текущего года.

7. Дополнительно к арендной плате Арендатор бесплатно оказываетуслуги по вспашке огородов приусадебных участков Арендодателей (список же-лающих которым необходимо произвести вспашку огородов составляется до 1 сен-тября текущего года), и оказывает помощь в ритуальных услугах в случае смерти Арендодателяв виде денежной компенсации в размере 6000 (шесть) тысяч рублей.

8.Арендатор производит бесплатно доставку арендной платы в виде сель-скохозяйственной продукции Арендодателю, а также бесплатно осуществляет подвоз хлеба Арендодателю еженедельно по понедельникам, средам и субботамв пределах территории Краснополянского сельского поселения Кущёвского района».

6.Пункт 4 «Права и обязанности Арендатора»,пункт 5 «Права и обязан-ности Арендодателя (собственника земельной доли)», пункт 6«Ответствен-ность сторон», пункт 7 «Расторжение договора» оставить без изменений.

7. В пункте 8«Прочие условия»подпункты 8.2; 8.4.изложить в следую-щей редакции:

«8.2. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается Дополнитель-ное соглашение № 1к договору аренды земельного участка из земель сельскохо-зяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170;

8.4. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арен-датора, третий в регистрирующем органе».

8.Настоящее Дополнительное соглашение № 1 к Договору аренды земель-ного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регист-рации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170состав-лено в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из кото-рых находится у Арендодателя – уполномоченного лица участников общей до-левой собственности, второй – у Арендатора главы крестьянского (фермерского) хозяйстваСмольниковой Светланы Борисовны, третий в Межмуниципальном отде-ле по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красно-дарскому краю.

Каждому Арендодателюпо его желанию может быть выдана копия настоя-щего Дополнительного соглашения № 1.

9. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Дополнительным сог-лашением № 1, Стороны будут руководствоваться Договором аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации арен-ды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170 и действующим за-конодательством Российской Федерации.

10.Настоящее Дополнительное соглашение № 1 вступает в силу и становит-ся обязательным для сторон со дня его государственной регистрации, является не-отъемлемой частью Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяй-ственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170 и подлежит государственной регистрации в по-рядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Подписи сторон:

Уполномоченное лицо участников общей долевой собственности, гр. фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, место рождения, пол, гражданство, пас-порт (серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения, адрес постоянного места жительства), на основании протокола общего собрания от 10.08.2018 годаучастников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйствен-ного назначения — для сельскохозяйственного использования площадью 1077400кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:93, расположенного по адресу: Установ-лено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ад-рес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна

__________________________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество)

Арендатор:

Крестьянское (фермерское) хозяйство,

Глава индивидуальный предприниматель

__________________________________________________________________».

м.п.

Председатель собрания Якимович Татьяна Анатольевна, представитель по доверенностям от имениучастников долевой собственности Земельного участка Саид Светланы Олеговны, ЮсубоваАгабалыТанриверди-оглыпредложила при-сутствующимпровести голосованиепо первому вопросу повестки дня после озна-комления с проектомдополнительного соглашения №1 к договору аренды земель-ного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистра-ции: 23-23-06/034/2008-170. Выступающая предложила присутствующим на собра-нииобсудить проект дополнительного соглашения № 1 к вышеназванному догово-ру аренды,задавать вопросы, вносить предложения, либо возражения, если тако-вые имеются.

От присутствующих на собрании вопросов и предложений не поступило.

Председатель собрания Якимович Татьяна Анатольевна пояснила присутст-вующим, что решение по 1 вопросу повестки дня собрания«Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером 23:17:0901000:93 площадью 1077400кв.м., расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почто-вый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, заключённого с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фер-мерского) хозяйства Смольниковой Светланой Борисовной (ОГРНИП 3092340197 00029; ИНН234003607437, Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-цаКущёвская, ул. Пролетарская, 1» принимается общим собранием открытым голосо-ванием.

Формулировка вопроса поставленного на голосование: «утвердить прое-ктдополнительного соглашения №1 к договору аренды земельного участкапри множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170земельного участка с кадастровым номером 23:17:0901000:93 площадью 1077400кв.м., расположенного по адресу:Установлено относи-тельно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ори-ентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Полянас озвучен-ными условиями»

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» - 10, (проголосовали 10 (десять) участников долевой собственности, в том числе 2 (два) представителя по доверенностям от имени 3 (трёх) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

«Воздержался» - нет.

Принимается единогласно.

Таким образом, по первому вопросу повестки дня собрания принято ре-шение, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосова-ние.

В соответствии с п. 8 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей об-щего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при усло-вии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинствоучаст-ников общего собрания.

По второму вопросу повестки дня (О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта и (или) государст-венной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного учас-тка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных учас-тков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка)

выступила председатель собрания Якимович Татьяна Анатольевна.

Выступавшая разъяснила присутствующим на собрании, что руководствуясь подп. 6 пункта 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенностидействовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являю-щихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учетаи (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного учас-тка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земель-ного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государст-венных или муниципальных нужд (далее уполномоченное общим собранием лицо), в том числе обобъеме и о сроках таких полномочий.

А также в соответствие с пунктом 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»уполно-моченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из про-токола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течениеко-торого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земель-ного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осу-ществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не мо-жет бытьпередано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответст-вии со статьёй 14.1 не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.

Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участни-ков долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий.

В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период перехода прав на эту земельную долю по нас-ледству.

Полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

Выступавшая предложила избрать уполномоченное лицо и предоставить ему полномочия согласно подп. 6 пункта 3, пункта 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»для представления интересов участников общей долевой собственности по вопро-сам, касающимся государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастро-вым номером 23:17:0901000:93, и выполнять все действия связанные с выполне-нием настоящего поручения.

Поступило предложение избрать уполномоченным лицом от имени участни-ков общей долевой собственности действовать без доверенностей при решении вопросов, касающихся государственной регистрации прав на недвижимое имущес-тво в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности с ка-дастровым номером 23:17:0901000:93Якимович Екатерину Николаевнупред-ставителя по доверенности от имени участника долевой собственности Смольнико-ва Родиона Олеговича, действующего с согласия своей матери Смольниковой Свет-ланы Борисовны.

Других предложений не поступило.

Председатель собрания предложила присутствующим провести голосование.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование:«избрать упол-номоченнымобщим собранием лицом представителя по доверенности от име-ни участника долевой собственности Смольникова Родиона Олеговича, дейст-вующего с согласия своей матери Смольниковой Светланы Борисовныгр. Якимович Екатерину Николаевну, дата рождения: 04 января 1990 года, пол: женский, место рождения: ст. Кущёвская Краснодарского края, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 09 № 369447, орган выдавший документ: Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Кущёвском районе, дата выдачи: 04 февраля 2010 года, код подразде-ления: 230-041, зарегистрированную по адресу: Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-цаКущёвская, ул. Центральная, дом № 31, и предос-тавить ей от имени участников общей долевой собственности полномочия без доверенностей действовать при обращении с заявлениями при решениивоп-росов, касающихся государственной регистрации прав на недвижимое иму-щество в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:17:0901000:93 площадью 1077400кв.м., расположенного по адресу:Установ-лено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, а также заключить с правом подписидополнительное соглашение № 1 к до-говору аренды данного земельного участкапри множественности лиц на сто-роне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170.

Установить срок предоставленных ей полномочий в силу закона соглас-но пункту 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обо-роте земель сельскохозяйственного назначения», не более чем три года. Нача-лом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания»

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» - 10, (проголосовали 10 (десять) участников долевой собственности, в том числе 2 (два) представителя по доверенностям от имени 3 (трёх) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

«Воздержался» - нет.

Избирается единогласно.

Таким образом, по второму вопросу повестки собрания принято реше-ние, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосование.

В соответствии с пунктами 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», настоящий протокол оформлен в двухэкземплярах, один из которых хранится у инициатора проведения собрания инди-видуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Смо-льниковой Светланы Борисовны, являющейся арендатором вышеуказанногоземе-льного участка, второйв администрации Краснополянскогосельского поселенияКущёвского района.

К настоящему протоколу прилагается:

Регистрационный лист присутствующих на общем собрании собственников зе-мельных долей;
публикация о проведении общего собрания участников общей долевой собст-венности земельного участкасельскохозяйственного назначения с кадастровым номером23:17:0901000:93 площадью 1077400кв.м., расположенного по адресу:Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна;
копии доверенностей представителей собственников земельных долей;
копия постановления администрации муниципального образования Кущёвский район от 13.06.2018 года № 1011 «О разрешении заключения договоров аренды земельных участков, принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему Смольникову Родиону Олеговичу»;
копия распоряжения администрации Краснополянского сельского поселения Кущёвского района от26.12.2011 года № 33-р «О назначении уполномоченного должностного лица»;
список участников долевой собственности на земельный участок с кадастро-вым номером23:17:0901000:93 площадью 1077400кв.м., расположенного по ад-ресу:Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участ-ка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Крас-ная Поляна;
проект дополнительного соглашения № 1 к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на сто-роне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации арен-ды: 08.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-170;
копия договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 08.09.2008 года, номер регист-рации: 23-23-06/034/2008-170;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.