Протокол общего собрания собственников земельных долей от 9 августа 2018

Протокол общего собрания собственников земельных долей от 9 августа 2018 14.08.2018

 

Протокол

общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:17:0901000:92, площадью 1075560 кв.м.,  расположенного по адресу:Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира

по направлению на север.

Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край,

Кущёвский район, х. Красная Поляна

 

 

Хутор Красная ПолянаКущёвского района Краснодарского края

 

Дата проведения собрания: девятое августа две тысячи восемнадцатого года

Место проведения собрания: Краснодарский край, Кущёвский район, хутор Крас-ная Поляна, ул. Мира, 40 (здание Дома культуры)

Время начала проведения собрания: 10 час. 00 мин.

Время окончания собрания: 11 час. 00 мин.

 

            На собрании присутствовали:

-Уполномоченное лицо администрации Краснополянского сельского поселения Ку-щёвского района –специалист 2 категории администрации Краснополянского сельского поселения Кущёвского районаМноян Светлана Юрьевна,действующая на основании распоряжения администрации Краснополянского сельского поселе-нияКущёвского района от 26.12.2011 года № 33-р «О назначении уполномочен-ного должностного лица».

 

            Уполномоченное лицо администрации Краснополянского сельского поселе-нияКущёвского района –специалист 2 категории администрацииКраснополянс-кого сельского поселения Кущёвского района Мноян Светлана Юрьевнаоткрыла общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером23:17:0901000:92, площадью 1075560кв.м., имеющего местоположение:Установлено относитель-но ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север.Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край,Кущёвский район, х. Красная Поляна, (далее по тексту протокола - «Земельный участок»), котороепроводится по предложениюарендатора вышеуказанного земельного участка индивидуального предпринимате-ля главы крестьянского (фермерского) хозяйства Смольниковой Светланы Бори-совны.    

Уведомление участников общей долевой собственности Земельного участка о дате, месте, времени проведения, повестке общего собрания, а также об адресе, месте, сроках ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсужде-ние общего собрания в соответствии со ст. 14, ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» осуществлено посредством опубликованияизвещенияв газете «Кубань сегодня» от 26 июня 2018 года № 58 (4483)и размещения сообщения на сайте администрации, информационном щите Краснополянского сельского поселения.

            Регистрация лиц, участвующих в собрании начата в 09час. 30 мин, окончена в 10часов00 минут.

            Регистрация лиц, имеющих право на участие в общем собрании и принявших участие в общем собрании, произведена уполномоченным лицом администрацииКраснополянского сельского поселения Кущёвского района –специалистом 2 кате-гории администрации Краснополянскогосельского поселения Кущёвского района Мноян Светланой Юрьевной.

            Регистрация произведена на основании документов, удостоверяющих лич-ность, правоудостоверяющих документов на земельные доли, а также документов подтверждающих полномочия лиц на участие в общем собрании.

            После окончания регистрации участников общего собрания произведён под-счёт прибывших на собрание участников общей долевой собственности для опре-деления правомочности общего собрания в соответствии с требованиями Феде-рального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйст-венного назначения».

            Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости общее количество участников долевой собственности Земельного участка составляет 11 (одиннад-цать) человек, владеющих суммарно 522/522 долями.

            Для участия в общем собрании зарегистрировались и присутствуют 5 участников долевой собственности Земельного участка, в том числе2 (два)представителядействующие на основании доверенностейот имени 2 (двух) участниковобщей долевой собственности Земельного участка, имеющих право голоса, владеющих суммарно 342/522 долями, о чём свидетельствует список регистрации участников собрания (приложение № 2 к протоколу общего соб-рания участников общей долевой собственности Земельного участка), что сос-тавляет65,517% (процентов) от суммарного числа долей 522/522всехучаст-никовобщей долевой собственности Земельного участка (расчёт: 342*100/522 =65,517).

            В соответствии с требованиями п. 5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников общей долевой собственности считается правомочным, в случае присутствия на нём участников долевой собственности Земельного участ-ка, составляющих не менее 50 процентов их общего числа или,если способ указа-ния размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собст-венности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Таким образом, собрание участников общей долевой собственности Земе-льного участкаявляется правомочным.

            Результаты регистрации также отражены в журнале регистрации участников общего собрания.

Повестка дня собрания:

 

1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в доле-вой собственности с кадастровым номером 23:17:0901000:92 площадью1075560 кв.м., расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, располо-женного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарс-кий край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, заключённого с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства СмольниковойСветланой Борисовной (ОГРНИП 309234019700029; ИНН234003607437, Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-цаКущёвская, ул. Пролетарская, 1;

2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государст-венного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижи-мое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собст-венности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка.

Открыла общее собраниеучастников долевой собственности Земельного участкауполномоченное лицо администрации Краснополянского сельского поселе-нияКущёвского района – специалист 2 категории администрации Краснополянско-го сельского поселения Кущёвского района Мноян Светлана Юрьевна.

Выступавшаяпредложила присутствующим избрать председателя и секре-тарядля работы общего собрания участников долевой собственности земельного участкас кадастровым номером23:17:0901000:92 площадью 1075560 кв.м., имею-щего местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна.

Поступило предложение избрать для ведения общего собрания председате-лемЯкимович Татьяну Анатольевну,представителя по доверенности от имени участника долевой собственности Саид Светланы Олеговны, секретарёмСмольни-кову Светлану Борисовнудля ведения и оформления протокола общего собрания.

Других предложений не поступило.

            Формулировка вопроса поставленного на голосование: «Избрать предсе-дателемобщего собрания участниковдолевой собственности земельного участкас кадастровым номером23:17:0901000:92 площадью 1075560 кв.м., имеющего место-положение: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах уча-стка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвс-кий район, х. Красная Поляна— Якимович Татьяну Анатольевну, представителя по доверенности от имени участника долевой собственности Саид Светланы Оле-говны.

           Итоги голосования по данному вопросу:

            «За» - 5, (проголосовали 5 (пять) участников долевой собственности, в том числе 2 (два) представителя по доверенностям от имени 2 (двух) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

            «Против» - нет.

            «Воздержался» - нет.

            Избирается единогласно.

            Формулировка вопроса поставленного на голосование: «Избрать секре-тарём общего собрания участниковдолевой собственности земельного участка с кадастровым номером23:17:0901000:92 площадью 1075560 кв.м., имеющего место-положение: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах уча-стка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвс-кий район, х. Красная Поляна—Смольникову Светлану Борисовну.

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» - 5, (проголосовали 5 (пять) участников долевой собственности, в том числе 2 (два) представителя по доверенностям от имени 2 (двух) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

«Воздержался» - нет.

Избирается единогласно.

По первому вопросу повестки днясобрания (Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером23:17:0901000:92 площадью 1075560 кв.м., расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориен-тир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, заключённого с индивидуальным предпринимателем главой крес-тьянского (фермерского) хозяйства Смольниковой Светланой Борисовной (ОГРНИП 309234019700029; ИНН234003607437, Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-цаКущёвская, ул. Пролетарская, 1) к присутствующимобра-тиласьпредседатель общего собранияЯкимович Татьяна Анатольевна, которая сообщила о том, что истекает срок действия договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194, так как срокна кото-рый установлено обременение (аренда)действует с 10.09.2008 года по 10.09.2018 года, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Председатель собрания напомнила собравшимся участникам долевой собст-венности о том, что, собрание проводится по предложению арендатора вышеука-занного земельного участка индивидуального предпринимателя главы крестьянс-кого (фермерского) хозяйства Смольниковой Светланы Борисовны, в связи с исте-чением срока аренды и необходимостьюрассмотреть и принять решение по внесе-нию изменений в условия договора аренды земельного участка из земель сельско-хозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года,дата государственной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194.

Председатель собрания огласила предложенные инициатором сегодняшнего собрания предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Смо-льниковой Светланой Борисовной условия дополнительного соглашения к догово-ру аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателейот 01.08.2008 года, дата государст-венной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194, предусматривающие продление срока действия Договора аренды, увеличе-ние ежегодного размера арендной платы.

Выполняя процедуру, установленную Федеральным законом «Об обороте зе-мель сельскохозяйственного назначения», в газете «Кубань сегодня» № 58 (4483) от 26.06.2018 года указывалось место, дата и время для ознакомления с докумен-тами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания (Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, д. 55с 27 июняпо 08 августа 2018 года с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут ежедневно, кроме субботы и воскресенья. За отведённое на это время возражений или предложений не поступи-ло.

Предложенныйдля обсуждения и принятия решения проект дополнительно-го соглашения к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйст-венного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194, являющегося его неотъемлемым приложе-нием.

 

Проект дополнительного соглашения №1

к договоруаренды земельного участка

при множественности лиц на стороне арендодателей

от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194

 

Краснодарский край,

Кущёвский район, х. Красная Поляна

          девятое августа две тысячи восемнадцатого года                                                      

 

Участники общей долевой собственности земельного участка сельскохозяй-ственного назначения — для сельскохозяйственного использования площадью 1075560кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:92, расположенного по адресу:Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориен-тир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, список собственников земельных долей, реквизиты документов, подтверждающие право общей долевой собственности на земельные доли указаны в Приложении № 1 к настоящему Дополнительному соглашению № 1от имени ко-торых действуетУполномоченное лицо участников общей долевой собственнос-ти,гр. фамилия, имя отчество, число, месяц, год рождения, место рождения, пол, гражданство, паспорт (серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения, адрес постоянного места жительства), на основании протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственногоназ-наченияплощадью 1075560 кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:92, располо-женного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в гра-ницах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориен-тира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна от 09.08.2018 года, далее именуемое«Арен-додатель», с одной стороны, и Смольникова Светлана Борисовна,07.10.1966 года рождения, пол: женский, место рождения: Краснодарский край, ст. Ку-щёвская, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 11 № 978890, орган выдавший документ: Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Кущёвском районе, дата выдачи: 19.04.2012 года, код подразделения: 230-041, зарегистрированная по адресу: Краснодарский край, Кущёвский район, ст. Кущёвская, ул. Пролетарская, д. 1, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, ИНН234003607437, ОГРНИП 309234019700029, свиде-тельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серия 23 № 009009904, выданное межрайонной инспекцией Федеральной налого-вой службы № 12 по Краснодарскому краю, дата регистрации: 15 января 2014 года, далее именуемая «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее Дополни-тельное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка из земель сельско-хозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194, далее по тексту именуемый «Договор», о нижеследующем:

Стороныпришли к соглашению внести в Договор следующие изменения:

1. Преамбулу Договора изложить в следующей редакции:

«Участники общей долевой собственности земельного участка сельско-хозяйственного назначения — для сельскохозяйственного использования пло-щадью1075560 кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:92, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориен-тира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, список собственников земельных долей, реквизиты документов, подтверждающие право общей долевой собст-венности на земельные доли указаны в Приложении № 1 к Дополнительному соглашению № 1, от имени которых действует Уполномоченное лицо участ-ников общей долевой собственности, гр. фамилия, имя, отчество, число, ме-сяц, год рождения, место рождения, пол, гражданство, паспорт (серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения, адрес постоянного места житель-ства), на основании протокола общего собрания участников долевой собствен-ности земельного участка сельскохозяйственного назначения — для сельскохо-зяйственного использования площадью 1075560 кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:92, местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находит-ся примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна от 09.08.2018 года, далее именуемое «Арендодатель», с одной стороны, и Смоль-никова Светлана Борисовна, 07.10.1966 года рождения, пол: женский, место рождения: Краснодарский край, ст. Кущёвская, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 11 № 978890, орган выдавший документ: Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Кущёвском районе, дата выдачи: 19.04.2012 года, код подразделения: 230-041, зарегистри-рованная по адресу: Краснодарский край, Кущёвский район, ст. Кущёвская, ул. Пролетарская, д. 1, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, ИНН 234003607437, ОГРНИП 309234019700029, свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серия 23 № 009009904, выданное межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Краснодарскому краю, дата регистрации: 15 января 2014 года, далее именуемая «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижесле-дующем:»

2.В  пункте 1«Предмет договора»фразу«по адресу: примерно в 1 км по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за преде-лами участка, адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна» изложить в следующей редакции «расположенный по адресу:Установ-лено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. КраснаяПо-ляна».

3.Подпункт 2.1. пункта 2«Срок действия договора» изложить в следую-щей редакции:

«2.1. Срок действияДоговорапродлён на 15 лет с 09 августа 2018 года по 09 августа 2033 года»

4.Дополнить пункт 2 «Срок действия договора» подпунктом 2.4 следую-щего содержания:

«2.4. По истечении срока действия Договора он может быть продлён по дого-ворённости Сторон. При этом Стороны не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих на-мерениях».

5.Пункт 3 «Платежи и расчеты по договору» изложить в следующей редакции:

«1. Арендная плата за переданный в аренду земельный участок, выплачивае-тся каждому собственнику земельной доли, из расчёта на одну долю равную 5/87. В случае если Арендодатель имеет другой размер земельной доли, то арендная плата выплачивается пропорционально размеру земельной доли Арендодателя.

2.Выплата арендной платы в натуральном виде — в виде сельскохозяйст-венной продукции, получаемой Арендатором от использования арендованного зе-мельного участка, производится в следующем ассортименте и в количестве:

 

Виды арендной платы	Ежегодный размер платежа
1.Продукция:
а)  зерновые:
фуражное зерно	3000 кг (пожеланию арендодателя может выдаваться - 2500 кг фуражного зерна и 500 кг кукурузы);
б)  сахар	100 кг
в)  масло подсолнечное	25 л
г) мука	50 кг (по желанию арендодателя может выдаваться в денежном выражении – сумма в рублях эквивалентная стоимос-ти муки по рыночной цене, сложившейся на дату выплаты арендной платы за теку-щий год)

 

3. Дополнительно в качестве арендной платы Арендаторпроизводит вып-лату денежных средств Арендодателюв сумме, равной размеру подоходного нало-га на арендную плату с физических лиц, обязанность по уплате которого возлагает-ся на Арендодателя.

4. В соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации обязанность по уплате земельного налога возлагается на Арендодателей.

5. По желанию Арендодателя, арендная плата, подлежащая выплате в нату-ральном виде, может выдаваться в денежном выражении и равна сумме в рублях эквивалентной стоимости сельскохозяйственной продукции по рыночным ценам, сложившимся на дату выплаты арендной платы за текущий год.

6. Арендная плата выплачивается АрендодателюАрендатором ежегодно до 31 декабря текущего года.

7. Дополнительно к арендной плате Арендатор бесплатно оказываетуслуги по вспашке огородов приусадебных участков Арендодателей (список же-лающих которым необходимо произвести вспашку огородов составляется до 1 сентября текущего года), и оказывает помощь в ритуальных услугах в случае смер-тиАрендодателяв виде денежной компенсации в размере 6000 (шесть) тысяч рублей.

8. Арендатор производит бесплатно доставку арендной платы в виде сель-скохозяйственной продукции Арендодателю, а также бесплатно осуществляет подвоз хлеба Арендодателю еженедельно по понедельникам, средам и субботамв пределах территории Краснополянского сельского поселения Кущёвского района».

6.Пункт 4 «Права и обязанности Арендатора»,пункт 5 «Права и обязан-ности Арендодателя (собственника земельной доли)», пункт 6«Ответствен-ность сторон», пункт 7 «Расторжение договора» оставить без изменений.

7. В пункте 8«Прочие условия»подпункты 8.2; 8.4.изложить в следую-щей редакции:

«8.2. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается Дополнитель-ное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка из земель сельскохо-зяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194;

8.4. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арен-датора, третий в регистрирующем органе».

8.Настоящее Дополнительное соглашение № 1 к Договору аренды земель-ного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистра-ции аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194составлено в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя – уполномоченного лица участников общей долевой собственности, второй – у Арендатора главы крестьянского (фермерского) хо-зяйстваСмольниковой Светланы Борисовны, третий в Межмуниципальном отделе по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красно-дарскому краю.

Каждому Арендодателюпо его желанию может быть выдана копия настоя-щего Дополнительного соглашения № 1.

9. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Дополнительным сог-лашением № 1, Стороны будут руководствоваться Договором  аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации арен-ды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194и действующим за-конодательством Российской Федерации.

10.Настоящее Дополнительное соглашение № 1вступает в силу и становит-ся обязательным для сторон со дня его государственной регистрации, является не-отъемлемой частью Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяй-ственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194 и подлежит государственной регистрации в по-рядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

Подписи сторон:

 

Уполномоченное лицо участников общей долевой собственности, гр. фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, место рождения, пол, гражданство, пас-порт (серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения, адрес постоянного места жительства), на основании протокола общего собрания от 09.08.2018 года участников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйствен-ного назначения — для сельскохозяйственного использования площадью 1075560 кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:92, местоположение: Установлено относи-тельно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Учас-ток находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна

 

___________________________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество)

 

Арендатор:

Крестьянское (фермерское) хозяйство,

Глава индивидуальный предприниматель

 

__________________________________________________________________».

м.п.

 

Председатель собрания Якимович Татьяна Анатольевна, представитель по доверенности от имениучастника долевой собственности Земельного участка Саид Светланы Олеговныпредложила присутствующим провести голосованиепо перво-му вопросу повестки дня после ознакомления с проектомдополнительного согла-шения №1 к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации арен-ды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194.Выступающая предложила присутствующим на собранииобсудить проект дополнительного сог-лашения № 1 к вышеназванному договору аренды,задавать вопросы, вносить пред-ложения, либо возражения, если таковые имеются.

 

От присутствующих на собрании вопросов и предложений не поступило.

                                                                                                                               

Председатель собрания Якимович Татьяна Анатольевна пояснила присутст-вующим, что решение по 1 вопросу повестки дня собрания«Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером 23:17:0901000:92 площадью 1075560кв.м., расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориен-тир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, заключённого с индивидуальным предпринимателем главой кре-стьянского (фермерского) хозяйства Смольниковой Светланой Борисовной (ОГРНИП 3092340197000 29; ИНН234003607437, Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-цаКущёвская, ул. Пролетарская, 1» принимается общим соб-ранием открытым голосованием.

Формулировка вопроса поставленного на голосование: «утвердить прое-ктдополнительного соглашения №1 к договору аренды земельного участкапри множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194земельного участка с кадастровым номером 23:17:0901000:92 площадью 1075560кв.м., расположенного по адресу:Установлено относи-тельно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Крас-ная Полянас озвученными условиями»

Итоги голосования по данному вопросу:

            «За» - 5, (проголосовали 5 (пять) участников долевой собственности, в том числе 2 (два) представителя по доверенностям от имени 2 (двух) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

«Воздержался» - нет.

            Принимается единогласно.

Таким образом, по первому вопросу повестки дня собрания принято ре-шение, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосова-ние.

В соответствии с п. 8 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей об-щего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при усло-вии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинствоучаст-ников общего собрания.

 

            По второму вопросу повестки дня (О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта и (или) государст-венной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного учас-тка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных учас-тков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка)

выступила председатель собрания Якимович Татьяна Анатольевна.

Выступавшая разъяснила присутствующим на собрании, что руководствуясь подп. 6 пункта 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенностидействовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являю-щихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учетаи (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного учас-тка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земель-ного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государст-венных или муниципальных нужд (далее уполномоченное общим собранием лицо), в том числе обобъеме и о сроках таких полномочий.

А также в соответствие с пунктом 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»уполно-моченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из про-токола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течениеко-торого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земель-ного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осу-ществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не мо-жет бытьпередано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответст-вии со статьёй 14.1 не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.

Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участни-ков долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий.

В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период перехода прав на эту земельную долю по нас-ледству.

Полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

Выступавшая предложила избрать уполномоченное лицо и предоставить ему полномочия согласно подп. 6 пункта 3, пункта 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»для представления интересов участников общей долевой собственности по вопро-сам, касающимся государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастро-вым номером 23:17:0901000:92, и выполнять все действия связанные с выполне-нием настоящего поручения.

Поступило предложение избрать уполномоченным лицом от имени участни-ков общей долевой собственности действовать без доверенностей при решении вопросов, касающихся государственной регистрации прав на недвижимое имущес-тво в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности с ка-дастровым номером 23:17:0901000:92Якимович Екатерину Николаевнупред-ставителя по доверенности от имени участника долевой собственности Смольнико-ва Родиона Олеговича, действующего с согласия своей матери Смольниковой Свет-ланы Борисовны.

Других предложений не поступило.

Председатель собрания предложила присутствующим провести голосование.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование:«избрать упол-номоченнымобщим собранием лицом представителя по доверенности от име-ни участника долевой собственности Смольникова Родиона Олеговича, дейст-вующего с согласия своей матери Смольниковой Светланы Борисовныгр. Якимович Екатерину Николаевну, дата рождения: 04 января 1990 года, пол: женский, место рождения: ст. Кущёвская Краснодарского края, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 09 № 369447, орган выдавший документ: Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Кущёвском районе, дата выдачи: 04 февраля 2010 года, код подразде-ления: 230-041, зарегистрированную по адресу: Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-цаКущёвская, ул. Центральная, дом № 31, и предос-тавить ей от имени участников общей долевой собственности полномочия без доверенностей действовать при обращении с заявлениями при решениивоп-росов, касающихся государственной регистрации прав на недвижимое иму-щество в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:17:0901000:92 площадью 1075560кв.м., расположенного по адресу:Установ-лено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, а также заключить с правом подписидополнительноесог-лашение № 1 к договору аренды данного земельного участкапри множествен-ности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194.

Установить срок предоставленных ей полномочий в силу закона соглас-но пункту 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обо-роте земель сельскохозяйственного назначения», не более чем три года. Нача-лом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания».

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» - 5, (проголосовали 5 (пять) участников долевой собственности, в том числе 2 (два) представителя по доверенностям от имени 2 (двух) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

«Воздержался» - нет.

Избирается единогласно.

Таким образом, по второму вопросу повестки собрания принято реше-ние, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосование.

            В соответствии с пунктами 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», настоящий протокол оформлен в двухэкземплярах, один из которых хранится у инициатора проведения собрания инди-видуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Смо-льниковой Светланы Борисовны, являющейся арендатором вышеуказанногоземе-льного участка, второйв администрации Краснополянскогосельского поселенияКущёвского района.      

К настоящему протоколу прилагается:

• Регистрационный лист присутствующих на общем собрании собственников зе-мельных долей;
• публикация о проведении общего собрания  участников общей долевой собст-венности земельного участкасельскохозяйственного назначения с кадастровым номером23:17:0901000:92 площадью 1075560кв.м., расположенного по адресу:Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по нап-равлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвс-кий район, х. Красная Поляна;
• копии доверенностей представителей собственников земельных долей;
• копия постановления администрации муниципального образования Кущёвский район от 13.06.2018 года № 1011 «О разрешении заключения договоров аренды земельных участков, принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему Смольникову Родиону Олеговичу»;
• копия распоряжения администрации Краснополянского сельского поселения Кущёвского района от26.12.2011 года № 33-р «О назначении уполномоченного должностного лица»;
• список участников долевой собственности на земельный участок с кадастро-вым номером23:17:0901000:92 площадью 1075560кв.м., расположенного по ад-ресу:Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участ-ка. Ориентир нас.пункт. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёв-ский район, х. Красная Поляна;
• проект дополнительного соглашения № 1 к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на сто-роне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации арен-ды: 10.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-194;
• копия договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 10.09.2008 года, номер регист-рации: 23-23-06/034/2008-194;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

 

 

Председатель общего собрания участников

общей долевой собственности                                                        Т.А.Якимович

 

Секретарь общего собрания участников

общей долевой собственности                                                        С.Б.Смольникова

 

 

Уполномоченное лицо администрации

Краснополянского сельского поселения

Кущёвского района                                                                           С.Ю.Мноян