Протокол общего собрания собственников земельных долей от8 августа2018

Протокол общего собрания собственников земельных долей от8 августа2018 14.08.2018

 

Протокол

общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:17:0901000:90, площадью 752548 кв.м.,  имеющего мес-тоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район,

х. Красная Поляна.

 

 

Хутор Красная ПолянаКущёвского района Краснодарского края

 

Дата проведения собрания: восьмое августа две тысячи восемнадцатого года

Место проведения собрания: Краснодарский край, Кущёвский район, хутор Крас-ная Поляна, ул. Мира, 40 (здание Дома культуры)

Время начала проведения собрания: 10 час. 00 мин.

Время окончания собрания: 11 час. 00 мин.

 

            На собрании присутствовали:

-Уполномоченное лицо администрации Краснополянского сельского поселения Ку-щёвского района –специалист 2 категории администрации Краснополянскогосель-ского поселения Кущёвского районаМноян Светлана Юрьевна,действующая на основании распоряжения администрации Краснополянского сельского поселения Кущёвского района от 26.12.2011 года № 33-р «О назначении уполномоченного должностного лица».

 

            Уполномоченное лицо администрации Краснополянского сельского поселе-нияКущёвского района –специалист 2 категории администрацииКраснополянс-кого сельского поселения Кущёвского района Мноян Светлана Юрьевнаоткрыла общее собрание участниковдолевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером23:17:0901000:90, пло-щадью 752548кв.м., имеющего местоположение:Установлено относительно ори-ентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: Красно-дарский край,Кущёвский район, х. Красная Поляна, (далее по тексту протокола - «Земельный участок»), котороепроводится по предложениюарендатора выше-указанного земельного участка индивидуального предпринимателя главы кресть-янского (фермерского) хозяйства Смольниковой Светланы Борисовны.      

Уведомление участников общей долевой собственности Земельного участка о дате, месте, времени проведения, повестке общего собрания, а также об адресе, месте, сроках ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсужде-ние общего собрания в соответствии со ст. 14, ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» осуществлено посредством опубликования извещения в газете «Вперёд» от 26 ию-ня 2018 года № 50 (10768) и размещения сообщения на сайте администрации, ин-формационном щите Краснополянского сельского поселения.

Регистрация лиц, участвующих в собрании начата в 09час. 30 мин, окончена в 10часов00 минут.

            Регистрация лиц, имеющих право на участие в общем собрании и принявших участие в общем собрании, произведена уполномоченным лицом администрацииКраснополянского сельского поселения Кущёвского района –специалистом 2 кате-гории администрации Краснополянскогосельского поселения Кущёвского района Мноян Светланой Юрьевной.

            Регистрация произведена на основании документов, удостоверяющих лич-ность, правоудостоверяющих документов на земельные доли, а также документов подтверждающих полномочия лиц на участие в общем собрании.

            После окончания регистрации участников общего собрания произведён под-счёт прибывших на собрание участников общей долевой собственности для опре-деления правомочности общего собрания в соответствии с требованиями Феде-рального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйст-венного назначения».

            Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости общее количество участников долевой собственности Земельного участка составляет 10 (десять) че-ловек, владеющих суммарно7300/7302 долями.

            Для участия в общем собрании зарегистрировались и присутствуют 5 (пять) участников общей долевой собственности, в том числе 3 (три) предста-вителя действующие на основании доверенностей от имени 3 (трёх) участни-ков общей долевой собственности Земельного участка, имеющих право голоса, владеющих суммарно 5200/7302 долями, о чём свидетельствует список регист-рации участников собрания (приложение № 2 к протоколу общего собрания участников общей долевой собственности Земельного участка), что составляет 71,213 % (процентов) от суммарного числа долей 7300/7302 всех участников общей долевой собственности Земельного участка (расчёт: 5200*100/7302 =71,213).

В соответствии с требованиями п. 5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников общей долевой собственности считается правомочным, в случае присутствия на нём участников долевой собственности Земельного участ-ка, составляющих не менее 50 процентов их общего числа или,если способ указа-ния размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собст-венности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Таким образом, собрание участников общей долевой собственности Земе-льного участкаявляется правомочным.

            Результаты регистрации также отражены в журнале регистрации участников общего собрания.

Повестка дня собрания:

 

1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в доле-вой собственности с кадастровым номером 23:17:0901000:90 площадью752548кв.м., расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, располо-женного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ку-щёвский район, х. Красная Поляна, заключённого с индивидуальнымпредпринима-телем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Смольниковой Светланой Бо-рисовной (ОГРНИП 309234019700029; ИНН234003607437, Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-цаКущёвская, ул. Пролетарская, 1;

2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государст-венного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижи-мое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собст-венности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка.

Открыла общее собраниеучастников долевой собственности Земельного участкауполномоченное лицо администрации Краснополянского сельского поселе-нияКущёвского района – специалист 2 категории администрации Краснополянско-го сельского поселения Кущёвского района Мноян Светлана Юрьевна.

Выступавшаяпредложила присутствующим избрать председателя и секре-тарядля работы общего собрания участников долевой собственности земельного участкас кадастровым номером23:17:0901000:90 площадью 752548кв.м., имею-щего местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна.

Поступило предложение избрать председателем для ведения общего собра-нияЯкимович Татьяну Анатольевну, действующую по доверенности от имени участника долевой собственности Саид Светланы Олеговны, секретарём Горкун Анфису Михайловну для ведения и оформления протокола общего собрания.

Других предложений не поступило.

            Формулировка вопроса поставленного на голосование:

«Избрать председателем общего собрания участников долевой собствен-ности земельного участка с кадастровым номером 23:17:0901000:90 площадью 752548кв.м., расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна — Якимович Татьяну Анатольевну, действующую по доверенности от имени участника долевой собственности Саид Светланы Олеговны».

Итоги голосования по данному вопросу:

            «За» - 5, (проголосовали пять участников общей долевой собственности, в том числе 3 (три) представителя по доверенностям от имени 3 (трёх) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

            «Воздержался» - нет.

            Избирается единогласно.

            Формулировка вопроса поставленного на голосование:

«Избрать секретарём общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:17:0901000:90 площадью 752548кв.м., расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, располо-женного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ку-щёвский район, х. Красная Поляна — Горкун Анфису Михайловну».

            Итоги голосования по данному вопросу:

«За» - 5, (проголосовали пять участников общей долевой собственности, в том числе 3 (три) представителя по доверенностям от имени 3 (трёх) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

«Воздержался» - нет.

Избирается единогласно.

По первому вопросу повестки днясобрания (Об условиях договора арен-ды земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым но-мером23:17:0901000:90 площадью 752548кв.м., расположенного по адресу:Уста-новлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, зак-лючённого с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерс-кого) хозяйства Смольниковой Светланой Борисовной (ОГРНИП 309234019700029; ИНН234003607437, Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-ца Ку-щёвская, ул. Пролетарская, 1) к присутствующимобратиласьпредседатель общего собранияЯкимович Татьяна Анатольевна, которая сообщила о том, что истекает срок действия договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйствен-ного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистра-ции: 23-23-06/034/2008-156, так как срокна который установлено обременение (аренда) действует с 08.09.2008 года по 08.09.2018 годасогласно сведений из Еди-ного государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Председатель собрания напомнила собравшимся участникам долевой собст-венности о том, что, собрание проводится по предложению арендатора вышеука-занного земельного участка индивидуального предпринимателя главы крестьянс-кого (фермерского) хозяйства Смольниковой Светланы Борисовны, в связи с исте-чением срока аренды и необходимостьюрассмотреть и принять решение по внесе-нию изменений в условия договора аренды земельного участка из земель сельско-хозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156.

Председатель собрания огласила предложенные инициатором сегодняшнего собрания предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Смо-льниковой Светланой Борисовной условия дополнительного соглашения к догово-ру аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателейот01.08.2008 года, дата государст-венной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156, предусматривающие продление срока действия Договора аренды, увеличе-ние ежегодного размера арендной платы.

Выполняя процедуру, установленную Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в газете «Вперёд» № 50 (10768) от 26.06.2018 года указывалось место, дата и время для ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания (Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, д. 55 с 27 июня 2018 года по 07 ав-густа 2018 года с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут ежедневно, кроме суббо-ты и воскресенья. За отведённое на это время возражений или предложений не пос-тупило.

 

Предложенныйдля обсуждения и принятия решения проект дополнительно-го соглашения № 1 к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяй-ственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156, являющегося его неотъемлемым приложени-ем.

 

Проект дополнительного соглашения №1

к договоруаренды земельного участка

при множественности лиц на стороне арендодателей

от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156

 

Краснодарский край,

Кущёвский район, х. Красная Поляна

          восьмое августа две тысячи восемнадцатого года                                                      

 

Участники общей долевой собственности земельного участка сельскохозяй-ственного назначения — для сельскохозяйственного использования площадью 752548кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:90, расположенного по адресу:Ус-тановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почто-вый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, список собственников земельных долей, реквизиты документов, подтверждающие право общей долевой собственности на земельные доли указаны в Приложении № 1 к настоящему Дополнительному соглашению № 1от имени которых действуетУполномоченное лицо участников общей долевой собственности,гр. фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, место рождения, пол, гражданство, пас-порт (серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения, адрес постоянного места жительства), на основании протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначенияплощадью 752548кв.м., с кадастровым номером 23:17:0901000:90, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почто-вый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна от 08.08.2018 года, далее именуемое«Арендодатель», с одной стороны, и Смольни-кова Светлана Борисовна,07.10.1966 года рождения, пол: женский, место рож-дения: Краснодарский край, ст. Кущёвская, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 11 № 978890, орган выдавший до-кумент: Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Кущёвскомрай-оне, дата выдачи: 19.04.2012 года, код подразделения: 230-041, зарегистрирован-ная по адресу: Краснодарский край, Кущёвский район, ст. Кущёвская, ул. Проле-тарская, д. 1, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, ИНН234003607437, ОГРНИП 309234019700029, свидетельство о государственной регистрации кресть-янского (фермерского) хозяйства серия 23 № 009009904, выданное межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Краснодарскому краю, дата регистрации: 15 января 2014 года, далее именуемая «Арендатор», с другой сторо-ны, заключили настоящее Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды зе-мельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множествен-ности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной ре-гистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156, да-лее по тексту именуемый «Договор», о нижеследующем:

Стороныпришли к соглашению внести в Договор следующие изменения:

1. Преамбулу Договора изложить в следующей редакции:

«Участники общей долевой собственности земельного участка сельско-хозяйственного назначения — для сельскохозяйственного использования пло-щадью752548кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:90, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, список собственников земельных долей, реквизиты докумен-тов, подтверждающие право общей долевой собственности на земельные доли указаны в Приложении № 1 к Дополнительному соглашению № 1, от имени ко-торых действует Уполномоченное лицо участников общей долевой собствен-ности, гр. фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, место рожде-ния, пол, гражданство, паспорт (серия, номер, кем выдан, когда выдан, код под-разделения, адрес постоянного места жительства), на основании протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка сель-скохозяйственного назначения площадью 752548кв.м., с кадастровым номером 23:17:0901000:90, расположенного по адресу: Установлено относительно ори-ентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна от 08.08.2018 года, далее именуемое «Арендодатель», с одной стороны, и Смольникова Светлана Борисовна, 07.10.1966 года рождения, пол: женский, место рождения:Красно-дарский край, ст. Кущёвская, гражданство: Россия, паспорт гражданина Рос-сийской Федерации: серия 03 11 № 978890, орган выдавший документ: Отделе-нием УФМС России по Краснодарскому краю в Кущёвском районе, дата выда-чи: 19.04.2012 года, код подразделения: 230-041, зарегистрированная по адресу: Краснодарский край, Кущёвский район, ст. Кущёвская, ул. Пролетарская, д. 1, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, ИНН 234003607437, ОГРНИП 309234019700029, свидетельство о государственной регистрации крестьянско-го (фермерского) хозяйства серия 23 № 009009904, выданное межрайонной ин-спекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Краснодарскому краю, дата регистрации: 15 января 2014 года, далее именуемая «Арендатор», с другой сто-роны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:»

2.В  пункте 1«Предмет договора»фразу«по адресу: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, примерно в 2 км по направлению на север от ориентира» изложить в следующей редакции «расположенный по адресу:Установ-лено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ад-рес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна».

3.Подпункт 2.1. пункта 2«Срок действия договора» изложить в следую-щей редакции:

«2.1. Срок действияДоговорапродлён на 15 лет с 08 августа 2018 года по 08 августа 2033 года»

4.Дополнить пункт 2 «Срок действия договора» подпунктом 2.4 следую-щего содержания:

«2.4. По истечении срока действия Договора он может быть продлён по дого-ворённости Сторон. При этом Стороны не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих на-мерениях».

5.Пункт 3 «Платежи и расчеты по договору» изложить в следующей редакции:

«1. Арендная плата за переданный в аренду земельный участок, выплачивае-тся каждому собственнику земельной доли, из расчёта на одну долю равную 100/1217. В случае если Арендодатель имеет другой размер земельной доли, то арендная плата выплачивается пропорционально размеру земельной долиАрендо-дателя.

2.Выплата арендной платы в натуральном виде — в виде сельскохозяйст-венной продукции, получаемой Арендатором от использования арендованного зе-мельного участка, производится в следующем ассортименте и в количестве:

 

Виды арендной платы	Ежегодный размер платежа
1.Продукция:
а)  зерновые:
фуражное зерно	3000 кг (пожеланию арендодателя может выдаваться - 2500 кг фуражного зерна и 500 кг кукурузы);
б)  сахар	100 кг
в)  масло подсолнечное	25 л
г) мука	50 кг (по желанию арендодателя может выдаваться в денежном выражении – сумма в рублях эквивалентная стоимос-ти муки по рыночной цене, сложившейся на дату выплаты арендной платы за теку-щий год)

 

3. Дополнительно в качестве арендной платы Арендаторпроизводит вып-лату денежных средств Арендодателюв сумме, равной размеру подоходного нало-га на арендную плату с физических лиц, обязанность по уплате которого возлагает-ся на Арендодателя.

4. В соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации обязанность по уплате земельного налога возлагается на Арендодателей.

5. По желанию Арендодателя, арендная плата, подлежащая выплате в нату-ральном виде, может выдаваться в денежном выражении и равна сумме в рублях эквивалентной стоимости сельскохозяйственной продукции по рыночным ценам, сложившимся на дату выплаты арендной платы за текущий год.

6. Арендная плата выплачивается АрендодателюАрендатором ежегодно до 31 декабря текущего года.

7. Дополнительно к арендной плате Арендатор бесплатно оказываетус-луги по вспашке огородов приусадебных участков Арендодателей (список же-лающих которым необходимо произвести вспашку огородов составляется до 1 сен-тября текущего года), и оказывает помощь в ритуальных услугах в случае смерти Арендодателяв виде денежной компенсации в размере 6000 (шесть) тысяч руб-лей.

8.Арендатор производит бесплатно доставку арендной платы в виде сель-скохозяйственной продукции Арендодателю, а также бесплатно осуществляет подвоз хлеба Арендодателю еженедельно по понедельникам, средам и субботам в пределах территории Краснополянского сельского поселения Кущёвского района».

6.Пункт 4 «Права и обязанности Арендатора»,пункт 5 «Права и обязан-ности Арендодателя (собственника земельной доли)», пункт 6«Ответствен-ность сторон», пункт 7 «Расторжение договора» оставить без изменений.

7. В пункте 8«Прочие условия»подпункты 8.2; 8.4.изложить в следую-щей редакции:

«8.2. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается Дополнитель-ное соглашение № 1к договору аренды земельного участка из земель сельскохо-зяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156;

8.4. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арен-датора, третий в регистрирующем органе».

8.Настоящее Дополнительное соглашение № 1 к Договору аренды земель-ного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистра-ции аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156составле-но в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя – уполномоченного лица участников общей долевой собственности, второй – у Арендатора главы крестьянского (фермерского) хо-зяйстваСмольниковой Светланы Борисовны, третий в Межмуниципальном отделе по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красно-дарскому краю.

Каждому Арендодателюпо его желанию может быть выдана копия настоя-щего Дополнительного соглашения № 1.

9. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Дополнительным сог-лашением № 1, Стороны будут руководствоваться Договором  аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации арен-ды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156и действующим за-конодательством Российской Федерации.

10.Настоящее Дополнительное соглашение № 1вступает в силу и становит-ся обязательным  для сторон со дня его государственной регистрации, является не-отъемлемой частью Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяй-ственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156 и подлежит государственной регистрации в по-рядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

 

 

Подписи сторон:

 

Уполномоченное лицо участников общей долевой собственности, гр. фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, место рождения, пол, гражданство, пас-порт (серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения, адрес постоянного места жительства), на основании протокола общего собрания от 08.08.2018 года участников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйствен-ного назначения — для сельскохозяйственного использования площадью 752548кв.м., кадастровый номер 23:17:0901000:90, расположенного по адресу: Установ-лено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ад-рес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна

 

___________________________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество)

 

Арендатор:

Крестьянское (фермерское) хозяйство,

Глава индивидуальный предприниматель

 

__________________________________________________________________».

м.п.

 

Председатель собрания Якимович Татьяна Анатольевна, представитель по доверенности от имениСаид Светланы Олеговныучастника долевой собствен-ности Земельного участка предложила присутствующим провести голосованиепо первому вопросу повестки дня после ознакомления с проектомдополнительного соглашения №1 к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156. Выступающая предложила присутствующим на собранииобсудить проект дополнительного сог-лашения № 1 к вышеназванному договору аренды,задавать вопросы, вносить пред-ложения, либо возражения, если таковые имеются.

 

От присутствующих на собрании вопросов и предложений не поступило.

                                                                                                                               

Председатель собрания Якимович Татьяна Анатольевна пояснила присутст-вующим, что решение по 1 вопросу повестки дня собрания«Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером 23:17:0901000:90 площадью 752548кв.м., расположенного по адресу: Ус-тановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, зак-лючённого с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерс-кого) хозяйства Смольниковой Светланой Борисовной (ОГРНИП 3092340197000 29; ИНН234003607437, Россия, Краснодарский край, Кущёвский район, ст-ца Ку-щёвская, ул. Пролетарская, 1» принимается общим собранием открытым голосова-нием.

Формулировка вопроса поставленного на голосование: «утвердить прое-ктдополнительного соглашения №1 к договору аренды земельного участкапри множественности лиц на стороне арендодателей от 01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156земельного участка с кадастровым номером 23:17:0901000:90 площадью 752548кв.м., расположенного по адресу:Установлено относите-льно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориен-тира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Полянас озвучен-ными условиями»

Итоги голосования по данному вопросу:

            «За» - 5, (проголосовали пять участников общей долевой собственности, в том числе 3 (три) представителя по доверенностям от имени 3 (трёх) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

«Воздержался» - нет.

            Принимается единогласно.

Таким образом, по первому вопросу повестки дня собрания принято ре-шение, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосова-ние.

В соответствии с п. 8 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей об-щего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при усло-вии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинствоучаст-ников общего собрания.

 

            По второму вопросу повестки дня (О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта и (или) государст-венной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного учас-тка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных учас-тков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка)

выступила председатель собрания Якимович Татьяна Анатольевна.

Выступавшая разъяснила присутствующим на собрании, что руководствуясь подп. 6 пункта 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенностидействовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являю-щихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учетаи (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного учас-тка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земель-ного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государст-венных или муниципальных нужд (далее уполномоченное общим собранием лицо), в том числе обобъеме и о сроках таких полномочий.

А также в соответствие с пунктом 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»уполно-моченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из про-токола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течениеко-торого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земель-ного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осу-ществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не мо-жет бытьпередано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответст-вии со статьёй 14.1 не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.

Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участни-ков долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий.

В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период перехода прав на эту земельную долю по нас-ледству.

Полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

Выступавшая предложила избрать уполномоченное лицо и предоставить ему полномочия согласно подп. 6 пункта 3, пункта 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»для представления интересов участников общей долевой собственности по вопро-сам, касающимся государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастро-вым номером 23:17:0901000:90, и выполнять все действия связанные с выполне-нием настоящего поручения.

Поступило предложение избрать уполномоченным лицом от имени участни-ков общей долевой собственности действовать без доверенностей при решении вопросов, касающихся государственной регистрации прав на недвижимое имущес-тво в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности с ка-дастровым номером 23:17:0901000:90Ахтырец Марину Александровну предста-вителя по доверенности от имени участника долевой собственности Смольниковой Светланы Борисовны.

Других предложений не поступило.

Председатель собрания предложила присутствующим провести голосование.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование:«избрать упол-номоченнымобщим собранием лицом представителя по доверенности от име-ни участника долевой собственности Смольниковой Светланы Борисовныгр. Ахтырец Марину Александровну, дата рождения: 24 февраля 1983 года, пол: женский, место рождения: ст. Кущёвская Краснодарского края, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 04 № 264944, ор-ган выдавший документ: Отделом внутренних дел Кущёвского района Крас-нодарского края, дата выдачи: 05 июля 2003 года, код подразделения: 232-041, зарегистрированную по адресу: Россия, Краснодарский край, Кущёвский рай-он, ст-цаКущёвская, ул. Дзержинского, дом № 78, кв. 1, и предоставить ей от имени участников общей долевой собственности полномочия без довереннос-тейдействовать при обращении с заявлениями при решении вопросов, каса-ющихсягосударственной регистрации прав на недвижимое имущество в отно-шенииземельного участка с кадастровым номером 23:17:0901000:90площа-дью 752548кв.м., расположенного по адресу: Установлено относительно ори-ентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна, а также заклю-чить с правом подписидополнительное соглашение№ 1 к договору аренды данного земельного участкапри множественности лиц на стороне арендода-телей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156.

Установить срок предоставленных ей полномочий в силу закона соглас-но пункту 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обо-роте земель сельскохозяйственного назначения», не более чем три года. Нача-лом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания»

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» - 5, (проголосовали пять участников общей долевой собственности, в том числе 3 (три) представителя по доверенностям от имени 3 (трёх) участ-ников общей долевой собственности Земельного участка, присутствующие на собрании, что составляет 100% от общего числа участников долевой собствен-ности присутствующих на собрании, владеющих в совокупности 100 % долей общего числа долей собственников присутствующих на собрании).

«Против» - нет.

«Воздержался» - нет.

Избирается единогласно.

Таким образом, по второму вопросу повестки собрания принято реше-ние, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосование.

            В соответствии с пунктами 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», настоящий протокол оформлен в двухэкземплярах, один из которых хранится у инициатора проведения собрания инди-видуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Смо-льниковой Светланы Борисовны, являющейся арендатором вышеуказанногоземе-льного участка, второйв администрации Краснополянскогосельского поселенияКущёвского района.      

К настоящему протоколу прилагается:

• Регистрационный лист присутствующих на общем собрании собственников зе-мельных долей;
• публикация о проведении общего собрания  участников общей долевой собст-венности земельного участкасельскохозяйственного назначения с кадастровым номером23:17:0901000:90площадью 752548кв.м., расположенного по адресу:Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Красная Поляна;
• копии доверенностей представителей собственников земельных долей;
• копия распоряжения администрации Краснополянского сельского поселения Кущёвского района от26.12.2011 года № 33-р «О назначении уполномоченного должностного лица»;
• копия постановления администрации муниципального образования Кущёвский район от 13.06.2018 года № 1011 «О разрешении заключения договоров аренды земельных участков, принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему Смольникову Родиону Олеговичу»;
• список участников долевой собственности на земельный участок с кадастро-вым номером23:17:0901000:90 площадью 752548кв.м., расположенного по ад-ресу:Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участ-ка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущёвский район, х. Крас-ная Поляна;
• проект дополнительного соглашения № 1 к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на сто-роне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации арен-ды: 06.09.2008 года, номер регистрации: 23-23-06/034/2008-156;
• копия договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от01.08.2008 года, дата государственной регистрации аренды: 06.09.2008 года, номер регист-рации: 23-23-06/034/2008-156;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

 

Председатель общего собрания участников

общей долевой собственности                                                       Т.А.Якимович

 

Секретарь общего собрания участников

общей долевой собственности                                                        А.М.Горкун

 

 

Уполномоченное лицо администрации

Краснополянского сельского поселения

Кущёвского района                                                                           С.Ю.Мноян